76480 · Seine-Maritime
3 996 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Duclair.
À Duclair (76480), un appartement se vend en médiane 2 500 € le m² et une maison 2 102 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 62 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 37,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 200 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 571 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Duclair est 26,6 % moins chère que la moyenne du Seine-Maritime (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Duclair, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 85 100 € | 851 € | 482 RTE DU HAVRE |
| 18/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 139 000 € | 2 044 € | 71 RUE DES JARDINS |
| 27/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 445 000 € | 7 417 € | 61 RUE PAVEE |
| 27/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 445 000 € | 6 357 € | 61 RUE PAVEE |
| 27/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 445 000 € | 7 417 € | 61 RUE PAVEE |
Le prix médian d'un appartement à Duclair est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 2 102 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Duclair porte sur environ 60 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², un 50 m² revient à environ 125 000 € et un 70 m² à environ 175 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Duclair porte sur environ 79 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 102 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 210 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 37,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Duclair est de 11,4 € par m² et par mois : environ 343 € pour 30 m², 571 € pour 50 m² et 799 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Duclair est 26,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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