76580 · Seine-Maritime
4 704 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Trait.
À Le Trait (76580), un appartement se vend en médiane 1 351 € le m² et une maison 1 594 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 75 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 12,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 71 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 536 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Trait est 60,3 % moins chère que la moyenne du Seine-Maritime (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Le Trait, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 70 000 € | 714 € | 227 RUE GUILLAUME LE CONQUERANT |
| 22/12/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 120 000 € | 1 905 € | 737 RUE DU MARECHAL GALLIENI |
| 22/12/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 120 000 € | 1 905 € | 737 RUE DU MARECHAL GALLIENI |
| 12/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 180 000 € | 1 651 € | 427 RUE DU CHEVALIER BORDA |
| 11/12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 132 700 € | 1 561 € | 194 RUE DU MARECHAL GALLIENI |
Le prix médian d'un appartement à Le Trait est de 1 351 € le m², celui d'une maison de 1 594 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Trait porte sur environ 47 m² pour 71 000 €. Au prix médian de 1 351 € le m², un 50 m² revient à environ 67 550 € et un 70 m² à environ 94 570 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Trait porte sur environ 77 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 594 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 12,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Trait est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 536 € pour 50 m² et 750 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,5 %.
Le prix de l'appartement à Le Trait est 60,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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