01600 · Ain
5 358 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Reyrieux.
À Reyrieux (01600), un appartement se vend en médiane 3 479 € le m² et une maison 3 515 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 26,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 390 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 360 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 591 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Reyrieux est 15,4 % plus chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Reyrieux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 325 000 € | 2 579 € | 204 T CHE DU CLOS |
| 29/12/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 506 800 € | 4 369 € | 151 D ALL DES MAGNOLIAS |
| 29/12/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 506 800 € | 4 369 € | 151 D ALL DES MAGNOLIAS |
| 24/12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 483 961 € | 4 400 € | 69 CHE DU BUDRON |
| 23/12/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 556 100 € | 3 659 € | 628 MTE DES BALMES |
Le prix médian d'un appartement à Reyrieux est de 3 479 € le m², celui d'une maison de 3 515 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Reyrieux porte sur environ 69 m² pour 390 000 €. Au prix médian de 3 479 € le m², un 50 m² revient à environ 173 950 € et un 70 m² à environ 243 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Reyrieux porte sur environ 105 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 3 515 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 351 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 26,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Reyrieux est de 11,8 € par m² et par mois : environ 354 € pour 30 m², 591 € pour 50 m² et 827 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Reyrieux est 15,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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