08300 · Ardennes
7 444 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rethel.
À Rethel (08300), un appartement se vend en médiane 2 381 € le m² et une maison 1 774 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 96 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 38,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 172 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 478 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rethel est 18,4 % plus chère que la moyenne du Ardennes (2 010 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Rethel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 172 000 € | 1 933 € | 42 RUE DE PAMPLEMOUSSE |
| 30/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 172 000 € | 1 933 € | 42 RUE DE PAMPLEMOUSSE |
| 23/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 107 500 € | 1 144 € | 9 RUE DE L'EPINETTE |
| 22/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 182 000 € | 2 427 € | 2 RUE BLANKENBERGE |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 285 000 € | 4 385 € | 22 RUE REBEROTTE LABESSE |
Le prix médian d'un appartement à Rethel est de 2 381 € le m², celui d'une maison de 1 774 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rethel porte sur environ 51 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 2 381 € le m², un 50 m² revient à environ 119 050 € et un 70 m² à environ 166 670 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rethel porte sur environ 84 m² pour 172 000 €. Au prix médian de 1 774 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 38,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rethel est de 9,6 € par m² et par mois : environ 287 € pour 30 m², 478 € pour 50 m² et 669 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Rethel est 18,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 010 € le m².
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