07000 · Ardèche
8 538 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Privas.
À Privas (07000), un appartement se vend en médiane 1 484 € le m² et une maison 2 049 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 153 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 93 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 184 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 475 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Privas est 54,3 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Privas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 85 000 € | 1 104 € | 265 LA PASTOURELLE |
| 19/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 88 100 € | 1 377 € | 6 CHE DE LAFARGE |
| 19/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 111 600 € | 1 488 € | 15 PL VICTOR HUGO |
| 17/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 66 000 € | 2 200 € | 3 RTE DES MINES |
| 16/12/2025 | Appartement | 82 m² | 5 | 73 000 € | 890 € | 1 AV DU MOULIN DE MADAME |
Le prix médian d'un appartement à Privas est de 1 484 € le m², celui d'une maison de 2 049 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Privas porte sur environ 64 m² pour 93 000 €. Au prix médian de 1 484 € le m², un 50 m² revient à environ 74 200 € et un 70 m² à environ 103 880 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Privas porte sur environ 93 m² pour 184 000 €. Au prix médian de 2 049 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 204 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Privas est de 9,5 € par m² et par mois : environ 285 € pour 30 m², 475 € pour 50 m² et 665 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,7 %.
Le prix de l'appartement à Privas est 54,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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