07000 · Ardèche
592 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lyas.
À Lyas (07000), un appartement se vend en moyenne 2 800 € le m² et une maison 1 569 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 44 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 445 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lyas est 13,8 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Lyas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lyas ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 300 000 € | 3 093 € | 5298 CHE DES JARDINS |
| 20/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 54 000 € | 900 € | 5086 HAMEAU DU PETIT TOURNON |
| 28/10/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 140 000 € | 2 800 € | 5036 LADREYT |
| 28/10/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 140 000 € | 2 800 € | 5036 LADREYT |
| 22/05/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 90 000 € | 1 111 € | 5003 GARENNE |
Le prix moyen d'un appartement à Lyas est de 2 800 € le m², celui d'une maison de 1 569 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Lyas est de 8,9 € par m² et par mois : environ 267 € pour 30 m², 445 € pour 50 m² et 622 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Lyas est 13,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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