25510 · Doubs
1 356 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pierrefontaine-les-Varans.
À Pierrefontaine-les-Varans (25510), un appartement se vend en moyenne 3 070 € le m² et une maison 1 892 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 147 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 539 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pierrefontaine-les-Varans est 20,9 % plus chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Pierrefontaine-les-Varans, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 160 000 € | 3 200 € | 5196 LA POUGE |
| 05/09/2025 | Maison | 149 m² | 3 | 90 000 € | 604 € | 2 RUE DE LA CARRIERE |
| 05/09/2025 | Maison | 149 m² | 3 | 90 000 € | 604 € | 2 RUE DE LA CARRIERE |
| 22/08/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 360 000 € | 5 538 € | 24 B RUE DE BAUME LES DAMES |
| 24/07/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 191 600 € | 2 105 € | 21 RUE DU PRE |
Le prix moyen d'un appartement à Pierrefontaine-les-Varans est de 3 070 € le m², celui d'une maison de 1 892 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pierrefontaine-les-Varans porte sur environ 147 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 1 892 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 189 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pierrefontaine-les-Varans est de 10,8 € par m² et par mois : environ 323 € pour 30 m², 539 € pour 50 m² et 755 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Pierrefontaine-les-Varans est 20,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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