25390 · Doubs
2 189 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orchamps-Vennes.
À Orchamps-Vennes (25390), un appartement se vend en médiane 2 583 € le m² et une maison 2 929 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 13,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 27,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 81 m² et part à 262 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 286 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 581 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orchamps-Vennes est 1,8 % plus chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Orchamps-Vennes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 360 000 € | 3 000 € | 5 LA FENOTTE |
| 02/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 205 000 € | 3 015 € | 17 RUE DU CHATEAU D EAU |
| 24/11/2025 | Maison | 101 m² | 3 | 286 000 € | 2 832 € | 4 RUE DES TULIPES |
| 07/11/2025 | Appartement | 150 m² | 4 | 280 000 € | 1 867 € | 2 CHE DE LA CEUGNE |
| 07/11/2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 280 000 € | 2 947 € | 2 CHE DE LA CEUGNE |
Le prix médian d'un appartement à Orchamps-Vennes est de 2 583 € le m², celui d'une maison de 2 929 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Orchamps-Vennes porte sur environ 81 m² pour 262 000 €. Au prix médian de 2 583 € le m², un 50 m² revient à environ 129 150 € et un 70 m² à environ 180 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orchamps-Vennes porte sur environ 96 m² pour 286 000 €. Au prix médian de 2 929 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 292 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 13,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 27,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orchamps-Vennes est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 581 € pour 50 m² et 813 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Orchamps-Vennes est 1,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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