25390 · Doubs
838 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guyans-Vennes.
À Guyans-Vennes (25390), un appartement se vend en médiane 2 054 € le m² et une maison 2 112 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 14 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 41,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 85 m² et part à 169 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 133 m² pour 266 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 574 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guyans-Vennes est 19,1 % moins chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Guyans-Vennes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 158 400 € | 2 112 € | 5153 LES LONGS CHAMPS |
| 14/11/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 330 962 € | 2 526 € | 8 RUE DES CHAMPS RAYES |
| 12/06/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 265 700 € | 1 563 € | 6 HAB SOUS LE BOIS |
| 12/06/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 265 700 € | 1 563 € | 6 HAB SOUS LE BOIS |
| 10/06/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 160 000 € | 1 143 € | 5085 AU VILLAGE BAS |
Le prix médian d'un appartement à Guyans-Vennes est de 2 054 € le m², celui d'une maison de 2 112 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guyans-Vennes porte sur environ 85 m² pour 169 000 €. Au prix médian de 2 054 € le m², un 50 m² revient à environ 102 700 € et un 70 m² à environ 143 780 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guyans-Vennes porte sur environ 133 m² pour 266 000 €. Au prix médian de 2 112 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 211 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 41,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guyans-Vennes est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 574 € pour 50 m² et 804 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Guyans-Vennes est 19,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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