19330 · Corrèze
1 153 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Germain-les-Vergnes.
À Saint-Germain-les-Vergnes (19330), un appartement se vend en moyenne 750 € le m² et une maison 1 583 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 29,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 123 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 111 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 488 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 15,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Germain-les-Vergnes est 58,1 % moins chère que la moyenne du Corrèze (1 790 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 207 500 € | 1 687 € | 1583 RTE DU PEUCH |
| 12/08/2025 | Maison | 103 m² | 2 | 163 098 € | 1 583 € | 905 RTE DU PEUCH |
| 12/08/2025 | Maison | 103 m² | 2 | 163 098 € | 1 583 € | 905 RTE DU PEUCH |
| 26/06/2025 | Maison | 190 m² | 5 | 248 036 € | 1 305 € | 30 RTE DE LA BUGE |
| 02/06/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 60 000 € | 750 € | 5031 LE BOURG |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Germain-les-Vergnes est de 750 € le m², celui d'une maison de 1 583 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Germain-les-Vergnes porte sur environ 123 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 583 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 29,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Germain-les-Vergnes est de 9,8 € par m² et par mois : environ 293 € pour 30 m², 488 € pour 50 m² et 683 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 15,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Germain-les-Vergnes est 58,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 790 € le m².
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