29800 · Finistère
2 234 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pencran.
À Pencran (29800), un appartement se vend en moyenne 4 057 € le m² et une maison 2 327 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 545 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pencran est 26,8 % plus chère que la moyenne du Finistère (3 199 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 163 000 € | 1 552 € | 6 RUE DE KERMARIA |
| 19/12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 163 000 € | 1 552 € | 6 RUE DE KERMARIA |
| 18/12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 249 000 € | 2 417 € | 8 ALL DES CHARMILLES |
| 30/09/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 404 000 € | 3 015 € | 12 BOTCAEREL |
| 30/09/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 404 000 € | 3 015 € | 12 BOTCAEREL |
Le prix moyen d'un appartement à Pencran est de 4 057 € le m², celui d'une maison de 2 327 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pencran porte sur environ 119 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 327 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 232 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pencran est de 10,9 € par m² et par mois : environ 327 € pour 30 m², 545 € pour 50 m² et 763 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Pencran est 26,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 199 € le m².
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