24170 · Dordogne
1 298 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pays de Belvès.
À Pays de Belvès (24170), un appartement se vend en moyenne 969 € le m² et une maison 1 524 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 431 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pays de Belvès est 64,9 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Pays de Belvès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Pays de Belvès ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 108 500 € | 1 669 € | 576 A PL LOUIS AUBERT |
| 09/10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 115 000 € | 1 369 € | 3 RUE DU PETIT SOL |
| 22/09/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 € | 14 RUE DES CASERNES |
| 22/09/2025 | Maison | 158 m² | 4 | 150 000 € | 949 € | 14 RUE DES CASERNES |
| 30/07/2025 | Maison | 185 m² | 5 | 130 000 € | 703 € | 9 RUE DE LIMEUIL |
Le prix moyen d'un appartement à Pays de Belvès est de 969 € le m², celui d'une maison de 1 524 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pays de Belvès porte sur environ 89 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 524 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pays de Belvès est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 431 € pour 50 m² et 603 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,7 %.
Le prix de l'appartement à Pays de Belvès est 64,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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