03230 · Allier
1 649 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaulon.
À Beaulon (03230), un appartement se vend en moyenne 3 716 € le m² et une maison 1 126 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 70 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 6,9 € par m² et par mois, soit environ 343 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaulon est 109,7 % plus chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 € | 5025 LE RACLAT |
| 19/12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 120 000 € | 1 062 € | 5045 LES BECAUDS |
| 19/12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 120 000 € | 1 062 € | 5045 LES BECAUDS |
| 01/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 100 000 € | 1 250 € | 5 RUE DE LA BREDOUILLERE |
| 26/11/2025 | Maison | 198 m² | 7 | 275 500 € | 1 391 € | 15 RUE DE LA CURE |
Le prix moyen d'un appartement à Beaulon est de 3 716 € le m², celui d'une maison de 1 126 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beaulon porte sur environ 103 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 126 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 112 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaulon est de 6,9 € par m² et par mois : environ 206 € pour 30 m², 343 € pour 50 m² et 480 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Beaulon est 109,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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