03360 · Allier
906 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Meaulne-Vitray.
À Meaulne-Vitray (03360), un appartement se vend en moyenne 1 095 € le m² et une maison 1 193 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 119 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 386 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Meaulne-Vitray est 38,2 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Meaulne-Vitray, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Meaulne-Vitray ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 119 500 € | 1 160 € | 5 RUE DU MOULIN |
| 11/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 103 763 € | 1 193 € | 229 RUE DU BOURG |
| 20/11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 150 000 € | 1 429 € | 9 RUE DU PARC |
| 20/11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 150 000 € | 1 429 € | 9 RUE DU PARC |
| 04/11/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 55 000 € | 598 € | 39 RTE DES LANDES |
Le prix moyen d'un appartement à Meaulne-Vitray est de 1 095 € le m², celui d'une maison de 1 193 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Meaulne-Vitray porte sur environ 90 m² pour 119 000 €. Au prix médian de 1 193 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 119 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Meaulne-Vitray est de 7,7 € par m² et par mois : environ 232 € pour 30 m², 386 € pour 50 m² et 540 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,5 %.
Le prix de l'appartement à Meaulne-Vitray est 38,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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