03360 · Allier
989 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ainay-le-Château.
À Ainay-le-Château (03360), un appartement se vend en moyenne 632 € le m² et une maison 732 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 28,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 72 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 386 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ainay-le-Château est 64,3 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Ainay-le-Château, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 65 000 € | 1 354 € | 5 B RUE DE SALVERT |
| 12/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 138 000 € | 1 533 € | 1 FG DE MOULINS |
| 25/11/2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 50 000 € | 633 € | 3 PL DU FAUBOURG |
| 25/10/2025 | Maison | 39 m² | 3 | 28 000 € | 718 € | 16 RUE DE DESERTINE |
| 12/09/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 90 000 € | 682 € | 6 PL DU CHAMP DE FOIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Ainay-le-Château est de 632 € le m², celui d'une maison de 732 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ainay-le-Château porte sur environ 101 m² pour 72 000 €. Au prix médian de 732 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 73 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 28,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ainay-le-Château est de 7,7 € par m² et par mois : environ 232 € pour 30 m², 386 € pour 50 m² et 540 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,7 %.
Le prix de l'appartement à Ainay-le-Château est 64,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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