19130 · Corrèze
3 721 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Objat.
À Objat (19130), un appartement se vend en médiane 2 241 € le m² et une maison 1 894 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 78 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 56,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 17,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 103 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 512 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Objat est 25,2 % plus chère que la moyenne du Corrèze (1 790 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Objat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 78 000 € | 1 500 € | 3 RUE BUFFIERE |
| 24/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 215 000 € | 2 150 € | 150 RTE DE PUYFAYE |
| 24/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 215 000 € | 2 150 € | 150 RTE DE PUYFAYE |
| 16/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 70 000 € | 875 € | 136 RTE DE RAZEIX |
| 09/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 366 000 € | 3 935 € | 6043 IMP DU CANAL |
Le prix médian d'un appartement à Objat est de 2 241 € le m², celui d'une maison de 1 894 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Objat porte sur environ 62 m² pour 103 000 €. Au prix médian de 2 241 € le m², un 50 m² revient à environ 112 050 € et un 70 m² à environ 156 870 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Objat porte sur environ 88 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 894 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 189 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 56,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 17,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Objat est de 10,2 € par m² et par mois : environ 307 € pour 30 m², 512 € pour 50 m² et 717 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Objat est 25,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 790 € le m².
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