19310 · Corrèze
717 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ayen.
À Ayen (19310), un appartement se vend en moyenne 7 500 € le m² et une maison 1 141 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 85 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 435 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ayen est 318,9 % plus chère que la moyenne du Corrèze (1 790 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Ayen ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 35 m² | 3 | 45 850 € | 1 310 € | 1 RUE DES ECOLES |
| 26/09/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 146 000 € | 1 141 € | 5241 GRASCHAMP |
| 26/09/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 146 000 € | 1 141 € | 5241 GRASCHAMP |
| 11/07/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 80 000 € | 625 € | 5370 LE BOURG |
| 04/07/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 85 500 € | 1 125 € | 5236 GRASCHAMP |
Le prix moyen d'un appartement à Ayen est de 7 500 € le m², celui d'une maison de 1 141 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ayen porte sur environ 87 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 141 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 114 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ayen est de 8,7 € par m² et par mois : environ 261 € pour 30 m², 435 € pour 50 m² et 608 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Ayen est 318,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 790 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces