54385 · Meurthe-et-Moselle
216 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Noviant-aux-Prés.
À Noviant-aux-Prés (54385), un appartement se vend en moyenne 956 € le m² et une maison 1 396 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 46 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 447 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Noviant-aux-Prés est 56,6 % moins chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 180 500 € | 2 865 € | 3 RUE DU FOURNIL |
| 13/09/2024 | Maison | 149 m² | 5 | 208 050 € | 1 396 € | 57 RUE JEAN DE BEAUVAU |
| 12/07/2024 | Appartement | 125 m² | 4 | 119 500 € | 956 € | 7 RUE DE LA PORTE DU CHARRY |
| 13/05/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 82 000 € | 745 € | 13 RUE JEAN DE BEAUVAU |
Le prix moyen d'un appartement à Noviant-aux-Prés est de 956 € le m², celui d'une maison de 1 396 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Noviant-aux-Prés est de 8,9 € par m² et par mois : environ 268 € pour 30 m², 447 € pour 50 m² et 626 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,2 %.
Le prix de l'appartement à Noviant-aux-Prés est 56,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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