28630 · Eure-et-Loir
1 452 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nogent-le-Phaye.
À Nogent-le-Phaye (28630), un appartement se vend en moyenne 3 866 € le m² et une maison 2 072 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 140 m² pour 205 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 575 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nogent-le-Phaye est 19,4 % plus chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 437 000 € | 2 428 € | 10 RTE DE OISEME |
| 29/11/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 437 000 € | 2 428 € | 10 RTE DE OISEME |
| 19/11/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 180 000 € | 1 200 € | 16 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 19/06/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 215 000 € | 2 500 € | 6 RUE DE GUEGNE |
| 28/05/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 195 000 € | 1 681 € | 18 RUE DE LA REPUBLIQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Nogent-le-Phaye est de 3 866 € le m², celui d'une maison de 2 072 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nogent-le-Phaye porte sur environ 140 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 2 072 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 207 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nogent-le-Phaye est de 11,5 € par m² et par mois : environ 345 € pour 30 m², 575 € pour 50 m² et 805 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Nogent-le-Phaye est 19,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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