63320 · Puy-de-Dôme
908 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neschers.
À Neschers (63320), un appartement se vend en moyenne 6 385 € le m² et une maison 1 685 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 20,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 123 000 €.
Une maison coûte donc 74 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 481 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neschers est 164,0 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Neschers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 94 000 € | 1 175 € | 43 RUE PIERRE FOURVEL |
| 22/10/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 50 000 € | 943 € | 10 RUE DU PEYRE |
| 22/10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 50 000 € | 833 € | 8 RUE DU PEYRE |
| 19/08/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 278 400 € | 1 856 € | 16 RUE PIERRE FOURVEL |
| 26/07/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 72 500 € | 797 € | 30 RUE PIERRE FOURVEL |
Le prix moyen d'un appartement à Neschers est de 6 385 € le m², celui d'une maison de 1 685 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neschers porte sur environ 81 m² pour 123 000 €. Au prix médian de 1 685 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 168 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 20,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neschers est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 481 € pour 50 m² et 673 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,8 %.
Le prix de l'appartement à Neschers est 164,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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