63320 · Puy-de-Dôme
1 422 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champeix.
À Champeix (63320), un appartement se vend en moyenne 1 287 € le m² et une maison 1 339 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 23,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 86 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champeix est 46,8 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 135 000 € | 957 € | 5043 LAVOS |
| 15/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 86 000 € | 1 720 € | 5074 RTE DE LUDESSE |
| 15/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 86 000 € | 1 720 € | 5074 RTE DE LUDESSE |
| 15/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 86 000 € | 1 720 € | 5074 RTE DE LUDESSE |
| 15/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 86 000 € | 1 720 € | 5074 RTE DE LUDESSE |
Le prix moyen d'un appartement à Champeix est de 1 287 € le m², celui d'une maison de 1 339 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champeix porte sur environ 78 m² pour 86 000 €. Au prix médian de 1 339 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 133 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 23,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champeix est de 9,9 € par m² et par mois : environ 298 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 695 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,3 %.
Le prix de l'appartement à Champeix est 46,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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