19460 · Corrèze
2 281 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Naves.
À Naves (19460), un appartement se vend en médiane 1 315 € le m² et une maison 1 211 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 69,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 113 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Naves est 26,6 % moins chère que la moyenne du Corrèze (1 790 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Naves, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 99 000 € | 1 031 € | 1060 RTE DE LESTRADE |
| 30/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 99 000 € | 1 031 € | 1060 RTE DE LESTRADE |
| 23/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 60 025 € | 984 € | 8 RUE DE L'HOTEL DE VILLE |
| 23/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 63 800 € | 1 046 € | 8 RUE DE L'HOTEL DE VILLE |
| 28/11/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 209 200 € | 1 433 € | 4 RUE DU CHANTOISEAU |
Le prix médian d'un appartement à Naves est de 1 315 € le m², celui d'une maison de 1 211 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Naves porte sur environ 57 m² pour 113 000 €. Au prix médian de 1 315 € le m², un 50 m² revient à environ 65 750 € et un 70 m² à environ 92 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Naves porte sur environ 110 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 211 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 121 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 69,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Naves est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,1 %.
Le prix de l'appartement à Naves est 26,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 790 € le m².
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