20238 · Haute-Corse
109 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Morsiglia.
À Morsiglia (20238), un appartement se vend en médiane 4 270 € le m² et une maison 5 569 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 10 ventes retenues.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 201 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 60 m² pour 350 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 603 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Morsiglia est 55,2 % plus chère que la moyenne du Haute-Corse (2 751 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 450 000 € | 6 429 € | 14 RTE STRADA DI U CURALLU |
| 19/11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 € | 235 RTE STRADA SAN GHJUVA |
| 18/08/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 213 500 € | 5 618 € | 8 RUE STRETTA E QUATTRU TORRE |
| 18/08/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 213 500 € | 4 270 € | 8 RUE STRETTA E QUATTRU TORRE |
| 29/07/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 112 000 € | 1 867 € | 1830 RTE STRADA SAN COLOMBANO |
Le prix médian d'un appartement à Morsiglia est de 4 270 € le m², celui d'une maison de 5 569 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Morsiglia porte sur environ 40 m² pour 201 000 €. Au prix médian de 4 270 € le m², un 50 m² revient à environ 213 500 € et un 70 m² à environ 298 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Morsiglia porte sur environ 60 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 5 569 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 556 900 €.
Le loyer médian à Morsiglia est de 12,1 € par m² et par mois : environ 362 € pour 30 m², 603 € pour 50 m² et 844 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Morsiglia est 55,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 751 € le m².
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