30730 · Gard
1 402 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montpezat.
À Montpezat (30730), un appartement se vend en moyenne 3 452 € le m² et une maison 2 660 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 0,9 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 234 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 623 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montpezat est 1,3 % plus chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Montpezat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montpezat ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 120 000 € | 1 000 € | 15 RUE DU CHATEAU |
| 15/09/2025 | Maison | 250 m² | 5 | 680 000 € | 2 720 € | 32 RUE DE NIMES |
| 29/07/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 236 970 € | 2 890 € | 207 CHE DE PARIGNARGUES |
| 09/07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 117 500 € | 1 263 € | 221 CHE DE PARIGNARGUES |
| 02/06/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 289 040 € | 3 075 € | 9 RUE DES CHENES |
Le prix moyen d'un appartement à Montpezat est de 3 452 € le m², celui d'une maison de 2 660 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montpezat porte sur environ 82 m² pour 234 000 €. Au prix médian de 2 660 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 266 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025 (+0,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montpezat est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 623 € pour 50 m² et 872 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Montpezat est 1,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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