16190 · Charente
2 403 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montmoreau.
À Montmoreau (16190), un appartement se vend en moyenne 2 448 € le m² et une maison 1 222 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 121 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montmoreau est 0,1 % moins chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Montmoreau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 173 000 € | 1 730 € | 5407 LA BROUSSE |
| 15/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 173 000 € | 1 730 € | 5407 LA BROUSSE |
| 12/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 60 000 € | 800 € | 54 AV DE L ANGOUMOIS |
| 01/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 141 800 € | 1 338 € | 9 RUE BEAUSEJOUR |
| 24/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 80 000 € | 1 000 € | 6 RUE DES ARGILES |
Le prix moyen d'un appartement à Montmoreau est de 2 448 € le m², celui d'une maison de 1 222 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montmoreau porte sur environ 97 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 1 222 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montmoreau est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 620 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Montmoreau est 0,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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