73800 · Savoie
4 024 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montmélian.
À Montmélian (73800), un appartement se vend en moyenne 2 219 € le m² et une maison 2 800 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 698 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montmélian est 40,9 % moins chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Montmélian, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montmélian ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 71 m² | 2 | 129 000 € | 1 817 € | 94 RUE ANTOINE BORREL |
| 22/12/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 145 000 € | 1 686 € | 94 RUE ANTOINE BORREL |
| 10/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 215 550 € | 3 217 € | 814 AV DU GRESIVAUDAN |
| 05/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 115 380 € | 2 219 € | 20 AV DE LA GARE |
| 05/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 115 380 € | 1 498 € | 20 AV DE LA GARE |
Le prix moyen d'un appartement à Montmélian est de 2 219 € le m², celui d'une maison de 2 800 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montmélian porte sur environ 69 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 219 € le m², un 50 m² revient à environ 110 950 € et un 70 m² à environ 155 330 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montmélian est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 698 € pour 50 m² et 977 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Montmélian est 40,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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