30490 · Gard
3 122 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montfrin.
À Montfrin (30490), un appartement se vend en médiane 5 273 € le m² et une maison 2 138 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 53 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 44,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 110,9 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 16,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 290 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 216 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 591 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montfrin est 54,8 % plus chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Montfrin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 205 000 € | 1 265 € | 16 AV DU DOCTEUR MATET |
| 11/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 100 000 € | 1 250 € | 44 RUE VICTOR HUGO |
| 05/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 44 000 € | 733 € | 4 IMP DES ROMAINS |
| 03/12/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 85 000 € | 1 012 € | 3 PL DE LA REPUBLIQUE |
| 02/12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 217 000 € | 1 779 € | 33 CRS JEAN JAURES |
Le prix médian d'un appartement à Montfrin est de 5 273 € le m², celui d'une maison de 2 138 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montfrin porte sur environ 50 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 5 273 € le m², un 50 m² revient à environ 263 650 € et un 70 m² à environ 369 110 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montfrin porte sur environ 90 m² pour 216 000 €. Au prix médian de 2 138 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 213 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 44,3 % entre 2024 et 2025 (+110,9 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025 (−16,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montfrin est de 11,8 € par m² et par mois : environ 355 € pour 30 m², 591 € pour 50 m² et 827 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Montfrin est 54,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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