30300 · Gard
1 688 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Comps.
À Comps (30300), un appartement se vend en moyenne 3 850 € le m² et une maison 2 916 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 310 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 579 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Comps est 13,0 % plus chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Comps, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 353 960 € | 2 603 € | 31 CHE DU BOS DE SOULAN |
| 15/12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 353 960 € | 2 603 € | 31 CHE DU BOS DE SOULAN |
| 01/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 190 000 € | 2 375 € | 5145 LE VILLAGE |
| 20/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 296 470 € | 2 965 € | 182 CHE DES CHENES VERTS |
| 31/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 183 000 € | 2 614 € | 5214 MAS DE BOYER |
Le prix moyen d'un appartement à Comps est de 3 850 € le m², celui d'une maison de 2 916 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Comps porte sur environ 90 m² pour 310 000 €. Au prix médian de 2 916 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 291 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,3 % entre 2024 et 2025 (+2,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Comps est de 11,6 € par m² et par mois : environ 347 € pour 30 m², 579 € pour 50 m² et 811 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Comps est 13,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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