73100 · Savoie
1 111 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montcel.
À Montcel (73100), un appartement se vend en moyenne 3 508 € le m² et une maison 4 282 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 125 m² pour 467 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,3 € par m² et par mois, soit environ 816 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montcel est 6,6 % moins chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Montcel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 606 500 € | 4 395 € | 1316 RTE DE LA VERDASSE |
| 13/10/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 606 500 € | 4 395 € | 1316 RTE DE LA VERDASSE |
| 03/10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 556 600 € | 4 282 € | 1170 RTE DE LA VERDASSE |
| 03/10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 556 600 € | 4 282 € | 1170 RTE DE LA VERDASSE |
| 17/09/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 329 450 € | 4 170 € | 33 IMP DES DECAMPAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Montcel est de 3 508 € le m², celui d'une maison de 4 282 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montcel porte sur environ 125 m² pour 467 000 €. Au prix médian de 4 282 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 428 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montcel est de 16,3 € par m² et par mois : environ 490 € pour 30 m², 816 € pour 50 m² et 1 142 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Montcel est 6,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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