25420 · Doubs
1 370 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Courcelles-lès-Montbéliard.
À Courcelles-lès-Montbéliard (25420), un appartement se vend en médiane 1 827 € le m² et une maison 1 798 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 15 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 80 m² et part à 105 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 166 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 537 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Courcelles-lès-Montbéliard est 28,0 % moins chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Courcelles-lès-Montbéliard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 157 000 € | 1 427 € | 1 RUE DES CORNEILLIERES |
| 19/11/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 89 000 € | 1 413 € | 3 RUE DES PRES |
| 05/11/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 274 050 € | 2 585 € | 32 RUE DES VIGNOTTES |
| 03/11/2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 208 050 € | 2 020 € | 23 RUE DU BOIS |
| 02/10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 224 650 € | 2 140 € | 1 RUE DES IRIS |
Le prix médian d'un appartement à Courcelles-lès-Montbéliard est de 1 827 € le m², celui d'une maison de 1 798 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Courcelles-lès-Montbéliard porte sur environ 80 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 1 827 € le m², un 50 m² revient à environ 91 350 € et un 70 m² à environ 127 890 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Courcelles-lès-Montbéliard porte sur environ 99 m² pour 166 000 €. Au prix médian de 1 798 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 179 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Courcelles-lès-Montbéliard est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 537 € pour 50 m² et 752 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Courcelles-lès-Montbéliard est 28,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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