48170 · Lozère
146 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montbel.
À Montbel (48170), un appartement se vend en moyenne 1 928 € le m² et une maison 708 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 63 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 476 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montbel est 27,1 % moins chère que la moyenne du Lozère (2 645 € le m²).
Nous suivons actuellement 106 annonces à Montbel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | Appartement | 126 m² | 4 | 242 960 € | 1 928 € | 5416 F VILLESOULE |
| 02/08/2024 | Appartement | 126 m² | 4 | 242 960 € | 1 928 € | 5416 F VILLESOULE |
| 02/08/2024 | Appartement | 126 m² | 4 | 242 960 € | 1 928 € | 5416 F VILLESOULE |
| 02/08/2024 | Appartement | 126 m² | 4 | 242 960 € | 1 928 € | 5416 F VILLESOULE |
| 14/06/2024 | Maison | 60 m² | 5 | 65 000 € | 1 083 € | 5093 SALESSES |
Le prix moyen d'un appartement à Montbel est de 1 928 € le m², celui d'une maison de 708 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Montbel est de 9,5 € par m² et par mois : environ 286 € pour 30 m², 476 € pour 50 m² et 667 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Montbel est 27,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 645 € le m².
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