89000 · Yonne
35 097 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Auxerre.
À Auxerre (89000), un appartement se vend en médiane 9 354 € le m² et une maison 2 198 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 768 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 410,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 482 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 196 000 €.
Une maison coûte donc 77 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Auxerre est 201,6 % plus chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 44 annonces à Auxerre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 49 500 € | 1 650 € | 3 RUE DE L EGALITE |
| 29/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 72 000 € | 1 756 € | 6 RUE CAMPAN |
| 29/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 85 000 € | 1 635 € | 10 RUE JOUBERT |
| 29/12/2025 | Appartement | 52 m² | 4 | 85 000 € | 1 635 € | 10 RUE JOUBERT |
| 29/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 96 000 € | 2 043 € | 14 BD LYAUTEY |
Le prix médian d'un appartement à Auxerre est de 9 354 € le m², celui d'une maison de 2 198 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Auxerre porte sur environ 57 m² pour 482 000 €. Au prix médian de 9 354 € le m², un 50 m² revient à environ 467 700 € et un 70 m² à environ 654 780 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Auxerre porte sur environ 85 m² pour 196 000 €. Au prix médian de 2 198 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 219 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 410,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Auxerre est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 815 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,5 %.
Le prix de l'appartement à Auxerre est 201,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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