04270 · Alpes-de-Haute-Provence
611 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mézel.
À Mézel (04270), un appartement se vend en médiane 2 558 € le m² et une maison 1 259 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 13 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 34,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 46,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 95 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 508 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mézel est 1,0 % moins chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 58 970 € | 590 € | 5168 GRAND RUE |
| 23/09/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 110 000 € | 4 400 € | 5147 GRAND RUE |
| 23/09/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 110 000 € | 2 558 € | 5147 GRAND RUE |
| 09/09/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 326 320 € | 2 994 € | 3 SAINT JOSEPH |
| 05/09/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 35 000 € | 875 € | 5103 LE VILLAGE |
Le prix médian d'un appartement à Mézel est de 2 558 € le m², celui d'une maison de 1 259 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mézel porte sur environ 43 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 2 558 € le m², un 50 m² revient à environ 127 900 € et un 70 m² à environ 179 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mézel porte sur environ 78 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 1 259 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 125 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 34,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 46,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mézel est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 508 € pour 50 m² et 711 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Mézel est 1,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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