15500 · Cantal
1 796 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Massiac.
À Massiac (15500), un appartement se vend en médiane 3 592 € le m² et une maison 1 711 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 102,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 52,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 71 m² et part à 255 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 142 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 413 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Massiac est 63,6 % plus chère que la moyenne du Cantal (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Massiac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 54 070 € | 1 352 € | 1 RUE D ESPINCHAL |
| 23/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 140 000 € | 1 795 € | 31 RUE JEAN RIEUF |
| 20/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 65 000 € | 970 € | 5677 COTE DE VALON |
| 06/12/2025 | Maison | 143 m² | 3 | 205 700 € | 1 438 € | 5662 CHALET |
| 04/12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 175 500 € | 1 439 € | 6210 AV DE COURCELLES |
Le prix médian d'un appartement à Massiac est de 3 592 € le m², celui d'une maison de 1 711 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Massiac porte sur environ 71 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 3 592 € le m², un 50 m² revient à environ 179 600 € et un 70 m² à environ 251 440 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Massiac porte sur environ 84 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 1 711 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 171 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 102,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 52,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Massiac est de 8,3 € par m² et par mois : environ 248 € pour 30 m², 413 € pour 50 m² et 578 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Massiac est 63,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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