41240 · Loir-et-Cher
3 341 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beauce la Romaine.
À Beauce la Romaine (41240), un appartement se vend en moyenne 6 650 € le m² et une maison 1 264 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 126 000 €.
Une maison coûte donc 81 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 451 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beauce la Romaine est 137,9 % plus chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Beauce la Romaine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 41240 | n.d. | 1 | 1 306 € | 84 |
| 41160 | n.d. | 0 | 1 314 € | 12 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 110 000 € | 1 375 € | 37 RUE LOUIS CHEVAIS |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 110 000 € | 1 375 € | 37 RUE LOUIS CHEVAIS |
| 17/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 205 000 € | 1 464 € | 11 A ALL DU PARC |
| 10/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 120 000 € | 1 558 € | 3 RUE DU GAL D ALES |
| 01/12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 175 000 € | 1 842 € | 12 B RUE DU COMMERCE |
Le prix moyen d'un appartement à Beauce la Romaine est de 6 650 € le m², celui d'une maison de 1 264 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beauce la Romaine porte sur environ 98 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 1 264 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 126 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beauce la Romaine est de 9,0 € par m² et par mois : environ 271 € pour 30 m², 451 € pour 50 m² et 632 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,6 %.
Le prix de l'appartement à Beauce la Romaine est 137,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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