22340 · Côtes-d'Armor
1 497 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maël-Carhaix.
À Maël-Carhaix (22340), un appartement se vend en moyenne 1 700 € le m² et une maison 1 158 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 90 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 6,8 € par m² et par mois, soit environ 341 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maël-Carhaix est 50,2 % moins chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Maël-Carhaix ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 115 000 € | 1 643 € | 5 RUE DES TROIS FRERES MANACH |
| 10/11/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 80 000 € | 615 € | 5 RUE DES ARDOISIERES |
| 23/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 100 000 € | 909 € | 2 RUE PONT PUT |
| 17/10/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 90 000 € | 1 429 € | 13 KERGILBERT |
| 17/10/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 90 000 € | 1 429 € | 13 KERGILBERT |
Le prix moyen d'un appartement à Maël-Carhaix est de 1 700 € le m², celui d'une maison de 1 158 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maël-Carhaix porte sur environ 84 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 1 158 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 115 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maël-Carhaix est de 6,8 € par m² et par mois : environ 205 € pour 30 m², 341 € pour 50 m² et 477 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Maël-Carhaix est 50,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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