65120 · Hautes-Pyrénées
900 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Luz-Saint-Sauveur.
À Luz-Saint-Sauveur (65120), un appartement se vend en médiane 2 730 € le m² et une maison 2 194 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 50 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 12,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 29,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 33 m² et part à 101 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 142 m² pour 213 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 475 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Luz-Saint-Sauveur est 0,8 % moins chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Luz-Saint-Sauveur, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 47 000 € | 1 880 € | 24 AV DE L IMPERATRICE EUGENIE |
| 29/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 140 000 € | 2 188 € | 2 RUE BIO DERA MOULO |
| 22/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 152 000 € | 2 667 € | 2 PAS FLOR |
| 18/12/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 120 000 € | 3 158 € | 3 RUE DE LA LANNE |
| 15/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 81 670 € | 3 267 € | 6 RUE DU PONT DE LA SARRE |
Le prix médian d'un appartement à Luz-Saint-Sauveur est de 2 730 € le m², celui d'une maison de 2 194 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Luz-Saint-Sauveur porte sur environ 33 m² pour 101 000 €. Au prix médian de 2 730 € le m², un 50 m² revient à environ 136 500 € et un 70 m² à environ 191 100 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Luz-Saint-Sauveur porte sur environ 142 m² pour 213 000 €. Au prix médian de 2 194 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 219 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 12,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 29,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Luz-Saint-Sauveur est de 9,5 € par m² et par mois : environ 285 € pour 30 m², 475 € pour 50 m² et 665 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Luz-Saint-Sauveur est 0,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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