65120 · Hautes-Pyrénées
340 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gavarnie-Gèdre.
À Gavarnie-Gèdre (65120), un appartement se vend en moyenne 2 392 € le m² et une maison 2 231 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 35,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 198 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 475 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gavarnie-Gèdre est 13,1 % moins chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Gavarnie-Gèdre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 170 m² | 1 | 120 000 € | 706 € | 11 CHE DE PICH GAILLARD |
| 04/12/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 193 000 € | 2 718 € | 5 RUE DU LAPACCA |
| 04/12/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 193 000 € | 2 718 € | 5 RUE DU LAPACCA |
| 15/09/2025 | Maison | 31 m² | 2 | 70 000 € | 2 258 € | 10 QUA DU LAC |
| 11/09/2025 | Maison | 230 m² | 1 | 120 000 € | 522 € | GEDRE DEBAT |
Le prix moyen d'un appartement à Gavarnie-Gèdre est de 2 392 € le m², celui d'une maison de 2 231 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gavarnie-Gèdre porte sur environ 107 m² pour 198 000 €. Au prix médian de 2 231 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 223 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 35,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gavarnie-Gèdre est de 9,5 € par m² et par mois : environ 285 € pour 30 m², 475 € pour 50 m² et 665 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Gavarnie-Gèdre est 13,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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