78270 · Yvelines
2 110 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Limetz-Villez.
À Limetz-Villez (78270), un appartement se vend en moyenne 4 750 € le m² et une maison 2 490 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 241 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 653 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Limetz-Villez est 13,3 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Limetz-Villez, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 200 000 € | 1 980 € | 18 RUE DU TROU A SABLONS |
| 19/12/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 200 000 € | 1 980 € | 18 RUE DU TROU A SABLONS |
| 18/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 210 000 € | 2 471 € | 49 RTE DES VIGNES |
| 13/12/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 258 780 € | 2 419 € | 16 RES DU MANOIR |
| 13/12/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 258 780 € | 2 419 € | 16 RES DU MANOIR |
Le prix moyen d'un appartement à Limetz-Villez est de 4 750 € le m², celui d'une maison de 2 490 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Limetz-Villez porte sur environ 96 m² pour 241 000 €. Au prix médian de 2 490 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 249 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Limetz-Villez est de 13,1 € par m² et par mois : environ 392 € pour 30 m², 653 € pour 50 m² et 914 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Limetz-Villez est 13,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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