78270 · Yvelines
907 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Blaru.
À Blaru (78270), un appartement se vend en moyenne 4 857 € le m² et une maison 2 083 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 374 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 675 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Blaru est 15,9 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Blaru, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Blaru ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 145 000 € | 1 933 € | 14 LES METREAUX (HAMEAU) |
| 02/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 145 000 € | 1 933 € | 14 LES METREAUX (HAMEAU) |
| 20/10/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 125 000 € | 2 049 € | 22 LES METREAUX (HAMEAU) |
| 20/10/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 125 000 € | 2 049 € | 22 LES METREAUX (HAMEAU) |
| 10/10/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 225 000 € | 5 625 € | 4 RTE DE VERNON |
Le prix moyen d'un appartement à Blaru est de 4 857 € le m², celui d'une maison de 2 083 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Blaru porte sur environ 89 m² pour 374 000 €. Au prix médian de 2 083 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 208 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Blaru est de 13,5 € par m² et par mois : environ 405 € pour 30 m², 675 € pour 50 m² et 945 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Blaru est 15,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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