47120 · Lot-et-Garonne
1 208 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Duras.
À Duras (47120), un appartement se vend en médiane 3 340 € le m² et une maison 1 581 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 53 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 472 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Duras est 36,3 % plus chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Duras, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 78 000 € | 709 € | 15 RUE PAUL PERSIL |
| 09/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 100 000 € | 3 704 € | 1 RUE DE L ABREUVOIR |
| 09/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 100 000 € | 3 704 € | 1 RUE DE L ABREUVOIR |
| 03/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 189 000 € | 2 100 € | 8 RUE BELLEVUE |
| 20/10/2025 | Appartement | 88 m² | 2 | 205 000 € | 2 330 € | 939 RTE DE LA DOURDEZE |
Le prix médian d'un appartement à Duras est de 3 340 € le m², celui d'une maison de 1 581 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Duras porte sur environ 35 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 3 340 € le m², un 50 m² revient à environ 167 000 € et un 70 m² à environ 233 800 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Duras porte sur environ 96 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 581 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Duras est de 9,5 € par m² et par mois : environ 284 € pour 30 m², 472 € pour 50 m² et 662 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Duras est 36,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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