38138 · Isère
2 023 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Côtes-d'Arey.
À Les Côtes-d'Arey (38138), un appartement se vend en médiane 2 635 € le m² et une maison 2 772 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 71 m² et part à 178 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 296 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 634 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Côtes-d'Arey est 16,0 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Les Côtes-d'Arey, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 370 000 € | 7 400 € | 5255 RUE DU SIFFET |
| 28/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 370 000 € | 4 111 € | 5003 RUE DU SIFFET |
| 28/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 302 000 € | 3 319 € | 137 IMP DE L EPI |
| 24/11/2025 | Maison | 169 m² | 4 | 460 000 € | 2 722 € | 62 IMP DU CLOS DE LUNE |
| 05/11/2025 | Maison | 221 m² | 7 | 563 000 € | 2 548 € | 389 RUE DES BOULEAUX |
Le prix médian d'un appartement à Les Côtes-d'Arey est de 2 635 € le m², celui d'une maison de 2 772 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Côtes-d'Arey porte sur environ 71 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 2 635 € le m², un 50 m² revient à environ 131 750 € et un 70 m² à environ 184 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Côtes-d'Arey porte sur environ 104 m² pour 296 000 €. Au prix médian de 2 772 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 277 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Côtes-d'Arey est de 12,7 € par m² et par mois : environ 380 € pour 30 m², 634 € pour 50 m² et 887 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Les Côtes-d'Arey est 16,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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