38550 · Isère
1 074 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cheyssieu.
À Cheyssieu (38550), un appartement se vend en moyenne 2 033 € le m² et une maison 2 755 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 264 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 634 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cheyssieu est 35,2 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Cheyssieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Cheyssieu ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 155 m² | 4 | 260 000 € | 1 677 € | 267 RTE DU CIMETIERE |
| 21/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 387 000 € | 4 300 € | 173 CHE DES ETANGS |
| 08/08/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 413 700 € | 2 758 € | 143 MTE VERTE |
| 08/08/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 413 700 € | 2 758 € | 143 MTE VERTE |
| 09/05/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 259 000 € | 2 755 € | 5175 RTE DE CARAZ |
Le prix moyen d'un appartement à Cheyssieu est de 2 033 € le m², celui d'une maison de 2 755 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cheyssieu porte sur environ 116 m² pour 264 000 €. Au prix médian de 2 755 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 275 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cheyssieu est de 12,7 € par m² et par mois : environ 380 € pour 30 m², 634 € pour 50 m² et 887 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Cheyssieu est 35,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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