83340 · Var
11 310 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Luc.
À Le Luc (83340), un appartement se vend en médiane 2 760 € le m² et une maison 3 269 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 242 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 138 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 294 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 647 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Luc est 23,3 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 48 annonces à Le Luc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 55 000 € | 786 € | 17 RUE LEBAS APPOLINAIRE |
| 29/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 310 000 € | 4 133 € | 41 CHE DE PRECOUMIN |
| 29/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 226 400 € | 3 538 € | 9002 LES MUEILLES |
| 22/12/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 476 000 € | 4 000 € | 9419 RTE DE TOULON |
| 22/12/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 476 000 € | 4 000 € | 9419 RTE DE TOULON |
Le prix médian d'un appartement à Le Luc est de 2 760 € le m², celui d'une maison de 3 269 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Luc porte sur environ 55 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 2 760 € le m², un 50 m² revient à environ 138 000 € et un 70 m² à environ 193 200 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Luc porte sur environ 91 m² pour 294 000 €. Au prix médian de 3 269 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 326 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Luc est de 12,9 € par m² et par mois : environ 388 € pour 30 m², 647 € pour 50 m² et 905 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Le Luc est 23,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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