38510 · Isère
655 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Bouchage.
À Le Bouchage (38510), un appartement se vend en moyenne 1 700 € le m² et une maison 1 577 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 182 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 598 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Bouchage est 45,8 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 264 900 € | 2 208 € | 479 RTE SOUS LES VERNES |
| 08/08/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 86 000 € | 1 410 € | 177 RTE DU CANAL |
| 23/07/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 159 000 € | 1 262 € | 135 RTE DU CANAL |
| 10/07/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 129 000 € | 1 500 € | 175 RTE DU CANAL |
| 21/05/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 205 000 € | 1 653 € | 2608 RTE D'ARGENT |
Le prix moyen d'un appartement à Le Bouchage est de 1 700 € le m², celui d'une maison de 1 577 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Bouchage porte sur environ 110 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 1 577 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 157 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Bouchage est de 12,0 € par m² et par mois : environ 359 € pour 30 m², 598 € pour 50 m² et 837 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,4 %.
Le prix de l'appartement à Le Bouchage est 45,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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