35133 · Ille-et-Vilaine
1 250 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Landéan.
À Landéan (35133), un appartement se vend en moyenne 3 680 € le m² et une maison 1 594 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 456 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Landéan est 20,6 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Landéan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 165 000 € | 1 602 € | 18 LOT DE POMPEAN |
| 26/11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 140 000 € | 1 628 € | 24 AV DE LA FORET |
| 22/10/2025 | Maison | 42 m² | 1 | 233 000 € | 5 548 € | 5136 LA PEROUSE DU MITAN |
| 22/10/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 233 000 € | 1 701 € | 5136 LA PEROUSE DU MITAN |
| 25/08/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 140 000 € | 1 429 € | 17 AV DE LA FORET |
Le prix moyen d'un appartement à Landéan est de 3 680 € le m², celui d'une maison de 1 594 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Landéan porte sur environ 98 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 594 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Landéan est de 9,1 € par m² et par mois : environ 274 € pour 30 m², 456 € pour 50 m² et 638 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Landéan est 20,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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