35420 · Ille-et-Vilaine
3 346 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Louvigné-du-Désert.
À Louvigné-du-Désert (35420), un appartement se vend en médiane 1 037 € le m² et une maison 1 508 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 50 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 82 m² et part à 85 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 417 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Louvigné-du-Désert est 66,0 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Louvigné-du-Désert, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 73 m² | 5 | 135 000 € | 1 849 € | 56 RUE SAINT - MARTIN |
| 17/12/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 107 000 € | 1 189 € | 15 RUE DU CLOS LES MELLIERS |
| 16/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 125 000 € | 1 786 € | 107 LORIAIS |
| 12/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 37 500 € | 577 € | 3 RUE DE SAINT BRICE |
| 12/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 37 500 € | 577 € | 3 RUE DE SAINT BRICE |
Le prix médian d'un appartement à Louvigné-du-Désert est de 1 037 € le m², celui d'une maison de 1 508 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Louvigné-du-Désert porte sur environ 82 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 1 037 € le m², un 50 m² revient à environ 51 850 € et un 70 m² à environ 72 590 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Louvigné-du-Désert porte sur environ 80 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 508 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 150 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Louvigné-du-Désert est de 8,3 € par m² et par mois : environ 250 € pour 30 m², 417 € pour 50 m² et 584 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,7 %.
Le prix de l'appartement à Louvigné-du-Désert est 66,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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