35133 · Ille-et-Vilaine
2 451 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Chapelle-Janson.
À La Chapelle-Janson (35133), un appartement se vend en moyenne 1 483 € le m² et une maison 1 859 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,6 € par m² et par mois, soit environ 379 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Chapelle-Janson est 51,4 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à La Chapelle-Janson, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à La Chapelle-Janson ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 327 000 € | 3 759 € | 7 LE HAUT PLANTIS |
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 327 000 € | 3 759 € | 7 LE HAUT PLANTIS |
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 327 000 € | 3 759 € | 7 LE HAUT PLANTIS |
| 10/12/2025 | Maison | 176 m² | 8 | 296 000 € | 1 682 € | 5453 LE BOURG |
| 10/12/2025 | Maison | 176 m² | 8 | 296 000 € | 1 682 € | 5453 LE BOURG |
Le prix moyen d'un appartement à La Chapelle-Janson est de 1 483 € le m², celui d'une maison de 1 859 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Chapelle-Janson porte sur environ 102 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 859 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 185 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Chapelle-Janson est de 7,6 € par m² et par mois : environ 227 € pour 30 m², 379 € pour 50 m² et 531 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à La Chapelle-Janson est 51,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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