69640 · Rhône
528 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montmelas-Saint-Sorlin.
À Montmelas-Saint-Sorlin (69640), un appartement se vend en moyenne 2 152 € le m² et une maison 2 644 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 317 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 578 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montmelas-Saint-Sorlin est 33,1 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 317 300 € | 2 644 € | 1275 RTE DE MONTMELAS |
| 06/10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 317 300 € | 2 644 € | 1275 RTE DE MONTMELAS |
| 23/07/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 313 000 € | 3 260 € | 225 RUE DE LA FORGE |
| 11/07/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 440 500 € | 3 215 € | 210 RUE DU PRIEURE |
| 25/03/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 133 000 € | 2 145 € | 5083 A CHAMPTHIARD |
Le prix moyen d'un appartement à Montmelas-Saint-Sorlin est de 2 152 € le m², celui d'une maison de 2 644 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montmelas-Saint-Sorlin porte sur environ 120 m² pour 317 000 €. Au prix médian de 2 644 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 264 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montmelas-Saint-Sorlin est de 11,6 € par m² et par mois : environ 347 € pour 30 m², 578 € pour 50 m² et 809 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Montmelas-Saint-Sorlin est 33,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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