69640 · Rhône
1 211 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cogny.
À Cogny (69640), un appartement se vend en moyenne 1 772 € le m² et une maison 3 422 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 144 m² pour 495 000 €.
Une maison coûte donc 93 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 578 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cogny est 44,9 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Cogny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Cogny ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Appartement | 110 m² | 3 | 195 000 € | 1 773 € | 34 RTE DU MANOIR |
| 10/11/2025 | Appartement | 104 m² | 3 | 189 138 € | 1 819 € | 311 RUE MONT SAINT GUIBERT |
| 08/10/2025 | Appartement | 133 m² | 4 | 126 000 € | 947 € | 34 RTE DU MANOIR |
| 01/10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 530 000 € | 6 625 € | 1547 RTE DE LA MALADIERE |
| 01/10/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 530 000 € | 3 313 € | 1547 RTE DE LA MALADIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Cogny est de 1 772 € le m², celui d'une maison de 3 422 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cogny porte sur environ 144 m² pour 495 000 €. Au prix médian de 3 422 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 342 200 €.
Le loyer médian à Cogny est de 11,6 € par m² et par mois : environ 347 € pour 30 m², 578 € pour 50 m² et 809 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Cogny est 44,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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